Im Dach der
Büro-/Praxisfäche
265 m²
Teilbar ab
120 m2
Nettokaltmiete
11,90 €/m²
Fläche
ca. 265 m²
Teilbar ab
120 m²
Geschoss
2. OG (Dachgeschoss)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr
1910
Mietkonditionen
Verhandelbar
Nettokaltmiete
11,90 €/m²
Kaution
2 Nettokaltmieten
Jonas Brinkhege
Tel: +49 421 89781670
Email: immo@brinkhege.com
Web: http://www.brinkhege.com
Zwei Gebäude ohne Nachbarn, ein kleiner Skatepark auf der Westseite, fast 3.000 Parkplätze auf der Ostseite, 5 Minuten Fußweg zum Bürgerpark und halb so viel zum Hauptbahnhof. Für 17 Tage im Jahr findet das größte norddeutsche Volksfest im Hinterhof statt - und dann ist auch wieder Ruhe. Der Stadtteil Findorff, das “schönste Dorf der Stadt”, ist beliebt bei Studenten und hat sich durch die Nähe zu Wasser, Park und Kulinarik zu einem beliebten Viertel entwickelt.
Zu den aktuellen Mietern zählen eine Werbeagentur, ein Landschaftsarchitekt und das Büro einer Druckerei. Im Anbau befindet sich eine KITA.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
2 min
Fahrzeit zum Hauptbahnhof
2 min
Fahrzeit zur BAB
10 min
Fahrzeit zum Flughafen
15 min
Pizzeria Du & Ich
350 m
Veganbar
500 m
Chapeau la Vache
1.100 m
Netto Markendiscount
350 m
ALDI Nord
500 m
Findorff Wochenmarkt
1.000 m
B&B Hotel Bremen-City (2-Sterne)
200 m
Hotel Courtyard by Marriott (4-Sterne)
600 m
Parkhotel Bremen
(5-Sterne)
1.300 m
EWE Go
50 m
BMX & Skatepark
25 m
Fitnessstudio ULC Fitness Company
400 m
Yoga-Studio
600 m
KITA Familien in Findorff e.V.
10 m
Ganztagsgrundschule Admiralstraße
450 m
Hermann Böse Gymnasium
800 m
Das Mietobjekt befindet sich in einem der 1910 erbauten Verwaltungsgebäude der ehemaligen Bremer Wasserwerke (heute swb AG). Im zweiten Weltkrieg wurde die Ostseite von einer Bombe beschädigt und anschließend liebevoll wiederhergestellt. Rotklinker mit glasierten Details tragen das Gebäude zum Großteil und werden durch neu verputzte Wände ergänzt.
Im Jahr 2012 wurde das Gebäude umfassend saniert und so gestaltet, dass es seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird. Heute stehen die Wasserwerk-Häuser als einzige Gebäude an der Theodor-Heuss-Allee auf der Seite der Bürgerweide und blicken direkt auf die Messehallen.
Das Dachgeschoss wurde 2021 renoviert und zu großzügigen Praxisräumen für Gesundheit und Kosmetik ausgestattet.
Im Rahmen der Renovierungsarbeiten 2021 wurde der Boden im Dachgeschoss mit Stäbchenparkett ausgelegt. Die Wände wurden mit Rigipsplatten verkleidet, glatt verspachtelt und gestrichen. Die sichtbar gelassenen Stützbalken und Kehlbalken wurden neu aufgearbeitet und verleihen dem Mietobjekt ein charmant rustikales Ambiente.
Das Dach ist rundum mit verglasten Gauben ausgestattet, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Zu aktuellen Ausstattungsgegenständen des ehemaligen Mieters zählen u.A. ein Empfangstresen, Behandlungsliegen sowie Schränke und Regalflächen. Die Übernahme kann mit dem Vermieter individuell abgesprochen werden.
Bodenbelag
Stäbchenparkett
Küche
Einbauküche
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Anzahl der Parkflächen
Nach Absprache
Fahrradstellplätze
Vorhanden
Kellerräume
Nach Absprache
Starkstromanschluss
Ja
Heizungsart
Gas
Bäder
2 WC-Räume
2 Duschbäder (inkl. 1 WC)
Balkon
ca. 5 m²
Empfangsbereich
ca. 16 m²
Kleine Räume (8x)
ca. 10 - 13 m²
Mittelgroße Räume (2x)
ca. 24 - 30 m²
Konferenz- / Schulungsraum
ca. 54 m²
